売りたい

売りたい「戸建・マンション・土地・店舗・ビル等」の不動産を直接、高価買取致します。

不動産売却されたい方には、住み替えに伴う「買替売却」はもちろん、相続に関する「相続売却」「資産売却」、保有資産の整理、処分したい、不動産を売却して借金の返済に充てたい、離婚に伴い売りたい、事業資金等調達のために売りたいなど、様々な理由がございます。当社では各種不動産を直接、高額にて買取りさせていただきます。

そのため、一般的な仲介による不動産売却とは異なり、現金化も早く、
「売れない」というリスクも無く、ご希望のタイミングで不動産のご売却を実現いたします。

相続売却については税務に関する相談も無料です。「任意売却」につきましては、顧問弁護士とともに、誠心誠意サポートさせて頂きます。

不動産売却されたい方

住み替え・買い替えによる不動産売却

子どもの成長や親の介護、転勤等で一度購入した自宅を売って住み替えたいという方は、まず新しい物件の予算を考え、資金計画を練ることが重要です。
売却価格が、現在残っている住宅ローンの残高よりも高くなるか、ならないかがとても重要です。

売却価格>住宅ローンの残高

  • 売却したお金で残っている住宅ローンを完済できる
  • さらに残る場合、新しい物件購入の頭金や諸費用に充填することができる

売却価格<住宅ローンの残高

  • 自宅について「担保割れ」が発生
  • 売却するには抵当権をはずす必要
  • 住宅ローンの残高と担保割れ分を現在の貯蓄から支払う必要
  • 貯蓄から払えない場合、「買い替え住宅ローン」を利用することができる

住み替え・買い替えによる不動産売却

少しでも高く売却して、スムーズな買い替えをサポートします。

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任意売却・債務整理で不動産を売却したい

リバティーワールドでは、任意売却・債務整理も承っております。
差押や抵当権解除の為の金融機関への連絡や抹消登記の為の司法書士への手配も無料で行なっております。

お悩みの方は、すぐにリバティーワールドへご相談ください!

住宅ローンやそれ以外の借金を抱えていたり多重債務で苦しんでいる場合は非常に深刻な問題です。ただし、お住まいの「任意売却」や「債務整理」によっては解決することが可能です。また、住宅ローン支払いの滞納前であれば、ご希望に近い条件で住まいを売却することができます。住宅ローンの滞納が始まっている場合は、放っておくと競売対象となり、さらに苦しい状況に追い込まれることになります。 早ければ早いほど、解決の道が広がります。

  • 【任意売却とは】

    住宅ローンなどの融資の返済が困難になった不動産を各金融機関との合意に基づいて処分する手続きです。

    不動産を売るときは抵当権等の解除が必要です。
    ただし、抵当権等を解除するには、融資金の残額をすべて返済することが前提です。
    そこで、金融機関など(債権者、抵当権者)の合意を得たうえで不動産を売り、返済しきれなかった債務を残したままで抵当権などを解除してもらうことを任意売却といいます。

  • 【債務整理とは】

    債務整理というのは、「債務」すなわち借金を整理する方法のことを総称して呼びます。

    任意売却しても残債が大きく、今後返済の見込みが立たない場合や、 他にも多重債務を抱えている場合、自己破産などの債務整理により問題を解決します。

    債務整理の方法には自己破産、個人再生、任意整理、特定調停といくつかの種類があります。

秘密厳守で、ローン返済困難問題の解決をお手伝いします。

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遺産相続・財産処分で不動産を売却したい

リバティーワールドでは、相続し使わない不動産の買取りも承っております。
個人では手続きが難しい相続登記の手続きも司法書士と連携して買取りさせて頂きます。
相続登記にかかる費用も、売却代金からお支払いできるように配慮させていただきます。

不動産売却に必要なこと

  1. ①不動産を取得する相続人を決める(遺産分割協議を行う)
  2. ②不動産の名義を相続人に移す(相続登記を申請する)
  3. ③不動産業者に売却を依頼する
  4. ④買主が決まれば、代金決済をして売却完了!!(所有権移転登記を申請する)
    (必要に応じて)売却代金を相続人間で分配する
    ※相続不動産の売却により譲渡益がある場合は、相続税以外に譲渡所得税を支払う必要があります

遺産相続・財産処分で不動産を売却したい

使わない不動産の売却・有効活用をお手伝いします。

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その他、店舗、自社ビル・売れない仲介物件を売却したい

リバティーワールドでは、様々な理由で不動産を売却されたい方へ、直接、高額にて買取りさせていただきます。
他社で断れた物件や仲介会社に依頼しているがなかなか売れない物件等も積極買取り中です。
秘密厳守かつ迅速に対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください。

>>リバティーワールドが選ばれる理由

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不動産売却に関するお問合せ・査定依頼はもちろん、どうしたら良いのか相談する人がいないといったお悩みもお気軽にご相談ください。
法律、税金等、難しくて分らないことを分りやすく納得いくまでご説明します。
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